Estimation théorique
Rue Louis Pergaud,90000 Belfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Pergaud,90000-Belfort indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-20 | 16 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 145 | 634 | 324300€ | 2237€ |
2019-09-09 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 113 | 1126 | 240300€ | 2127€ |
2023-06-12 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 2 | 30 | 134 | 37000€ | 1233€ |
2019-07-26 | 3 | RUE LOUIS PERGAUD | 8 | 181 | 329 | 255000€ | 1409€ |
2020-08-28 | 84 | RUE DE VALDOIE | 4 | 90 | 405 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-27 | 4 | RUE CHARLES FOURIER | 6 | 153 | 296 | 281500€ | 1840€ |
2022-08-25 | 49 | RUE DE VALDOIE | 5 | 99 | 299 | 260900€ | 2635€ |
2022-07-13 | 4 | RUE LEON DEUBEL | 5 | 148 | 318 | 319000€ | 2155€ |
2023-03-08 | 49 | RUE DE VALDOIE | 6 | 154 | 310 | 166300€ | 1080€ |
2019-09-06 | 54 | RUE DE VALDOIE | 7 | 129 | 471 | 146000€ | 1132€ |
2020-06-22 | 65 | RUE DE VALDOIE | 5 | 67 | 657 | 129362€ | 1931€ |
2020-02-28 | 8 | RUE LEON DEUBEL | 3 | 104 | 498 | 130000€ | 1250€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES RUBANS | 4 | 76 | 231 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-30 | 12 | RUE EDOUARD HENGY | 4 | 76 | 995 | 146000€ | 1921€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE VALDOIE | 3 | 60 | 347 | 40000€ | 667€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DES RUBANS | 9 | 164 | 433 | 274500€ | 1674€ |
2021-02-04 | 8 | RUE MERCIER | 4 | 76 | 356 | 116554€ | 1534€ |
2020-05-04 | 31 | RUE DE VALDOIE | 5 | 125 | 204 | 115000€ | 920€ |
2022-09-21 | 4 | RUE EDOUARD HENGY | 8 | 152 | 627 | 250150€ | 1646€ |
2020-09-25 | 3 | RUE EDOUARD HENGY | 4 | 65 | 561 | 150000€ | 2308€ |
2023-06-27 | 3 | RUE FRANCOIS BARDOT | 5 | 126 | 0 | 228300€ | 1812€ |
2020-09-18 | 3 | RUE CHARLES DREYFUS | 3 | 52 | 274 | 80000€ | 1538€ |
2021-09-17 | 5 | RUE FRANCOIS BARDOT | 5 | 70 | 302 | 57000€ | 814€ |
2021-01-26 | 19 | RUE DES RUBANS | 4 | 100 | 466 | 145000€ | 1450€ |
2023-06-15 | 19 | RUE DE VALDOIE | 5 | 107 | 597 | 203380€ | 1901€ |
2023-05-25 | 4 | RUE EMILE MARCHEGAY | 3 | 52 | 291 | 88000€ | 1692€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE VALDOIE | 6 | 155 | 315 | 71000€ | 458€ |
2022-10-18 | 15 | RUE FRANCOIS BARDOT | 5 | 145 | 517 | 304000€ | 2097€ |
2019-12-16 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 98 | 629 | 186000€ | 1898€ |
2022-02-24 | 20 | RUE FRANCOIS BARDOT | 6 | 102 | 350 | 268000€ | 2627€ |
2019-11-06 | 217 | AV JEAN JAURES | 5 | 112 | 273 | 149000€ | 1330€ |
2019-05-10 | 20 | RUE FRANCOIS BARDOT | 6 | 102 | 350 | 209000€ | 2049€ |
2021-11-02 | 8 | RUE LEON STEHLIN | 7 | 111 | 448 | 173000€ | 1559€ |
2019-09-30 | 25 | RUE CHARLES DREYFUS | 5 | 90 | 301 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-30 | 5 | RUE EMILE MARCHEGAY | 3 | 52 | 292 | 60000€ | 1154€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DU COLONEL FRISCH | 5 | 139 | 398 | 264250€ | 1901€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE VALDOIE | 5 | 110 | 623 | 194875€ | 1772€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DE VALDOIE | 5 | 110 | 623 | 226780€ | 2062€ |
2019-05-21 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 495 | 207200€ | 1546€ |
2022-02-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 495 | 276000€ | 2060€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE VALDOIE | 6 | 140 | 304 | 138000€ | 986€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DU SALBERT | 8 | 200 | 507 | 164000€ | 820€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU MARTINET | 4 | 80 | 242 | 94000€ | 1175€ |
2021-07-16 | 9 | RUE EMILE MARCHEGAY | 3 | 52 | 221 | 102500€ | 1971€ |
2021-08-17 | 9 | AV DES FRERES LUMIERE | 5 | 140 | 0 | 195000€ | 1393€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU COLONEL ENGELHARD | 5 | 90 | 502 | 157000€ | 1744€ |
2021-03-20 | 13 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 250 | 217800€ | 2055€ |
2023-06-19 | 8 | RUE CHEVREUL | 7 | 110 | 306 | 178150€ | 1620€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU COLONEL ENGELHARD | 6 | 150 | 599 | 247900€ | 1653€ |
2021-07-08 | 21 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 141 | 500 | 100000€ | 709€ |
2019-10-10 | 6 | ALL DES LAURIERS | 4 | 94 | 591 | 112000€ | 1191€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DU COLONEL ENGELHARD | 5 | 86 | 242 | 167500€ | 1948€ |
2023-03-31 | 17 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 103 | 250 | 90000€ | 874€ |
2019-12-18 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 627 | 129600€ | 1234€ |
2022-05-17 | 187 | AV JEAN JAURES | 3 | 79 | 320 | 126597€ | 1602€ |
2020-09-18 | 39 | RUE CHARLES DREYFUS | 3 | 52 | 558 | 47000€ | 904€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE PEKIN | 5 | 170 | 414 | 70000€ | 412€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DE PEKIN | 5 | 170 | 414 | 355000€ | 2088€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DE PEKIN | 3 | 57 | 213 | 179000€ | 3140€ |
2021-12-15 | 36 | RUE CARNOT | 5 | 151 | 404 | 228000€ | 1510€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE L YSER | 5 | 90 | 351 | 157000€ | 1744€ |
2022-12-13 | 9002 | AV DES COMMANDOS D AFRIQUE | 3 | 51 | 490 | 95000€ | 1863€ |
2020-03-09 | 37 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 100 | 367 | 120000€ | 1200€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DU THILLOT | 5 | 103 | 310 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-02 | 27 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 108 | 107 | 126400€ | 1170€ |
2019-12-17 | 33 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 110 | 375 | 161400€ | 1467€ |
2019-10-24 | 6 | IMP JACK LONDON | 5 | 92 | 423 | 146180€ | 1589€ |
2022-07-22 | 46 | RUE DU PREMIER MAI | 6 | 153 | 664 | 310000€ | 2026€ |
2022-02-14 | 3 | RUE JEAN MACE | 3 | 90 | 340 | 167000€ | 1856€ |
2020-01-29 | 21 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 90 | 411 | 117000€ | 1300€ |
2022-08-24 | 23 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 5 | 72 | 505 | 144000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 34 | RUE PARMENTIER | 4 | 117 | 708 | 257400€ | 2200€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 119 | 396 | 195000€ | 1639€ |
2022-07-25 | 24 | RUE FAIDHERBE | 5 | 148 | 473 | 227400€ | 1536€ |
2023-06-27 | 1 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 81 | 508 | 166600€ | 2057€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 389 | 208200€ | 2041€ |
2020-09-14 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 302 | 99000€ | 1207€ |
2020-03-05 | 26 | RUE FAIDHERBE | 7 | 268 | 810 | 198600€ | 741€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 134 | 410 | 250700€ | 1871€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 134 | 410 | 270500€ | 2019€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DOLLFUS | 4 | 77 | 520 | 175000€ | 2273€ |
2020-08-26 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 255 | 122500€ | 1701€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DOLLFUS | 5 | 88 | 507 | 147000€ | 1670€ |
2021-06-18 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 74 | 0 | 173400€ | 2343€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DOLLFUS | 6 | 146 | 560 | 220000€ | 1507€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 121 | 360 | 250000€ | 2066€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DOLLFUS | 4 | 69 | 226 | 81800€ | 1186€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 105 | 477 | 226600€ | 2158€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 78 | 0 | 149000€ | 1910€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DOLLFUS | 4 | 92 | 602 | 142200€ | 1546€ |
2022-08-18 | 10 | RUE LEBAS | 4 | 110 | 400 | 202000€ | 1836€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 165 | 569 | 271300€ | 1644€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA MECHELLE | 4 | 85 | 381 | 138000€ | 1624€ |
2021-04-26 | 24 | RUE DE ROSEMONTOISE | 4 | 66 | 545 | 148575€ | 2251€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE LA MECHELLE | 4 | 67 | 431 | 130000€ | 1940€ |
2020-09-15 | 21 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 92 | 598 | 230000€ | 2500€ |
2021-06-23 | 12 | RUE LEBAS | 4 | 85 | 611 | 124000€ | 1459€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 158 | 564 | 287000€ | 1816€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 6 | 142 | 351 | 137000€ | 965€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 6 | 142 | 351 | 175800€ | 1238€ |
2023-06-27 | 15 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 67 | 498 | 152250€ | 2272€ |
2022-10-20 | 8 | IMP DU SENTIER | 3 | 53 | 168 | 96500€ | 1821€ |
2021-10-29 | 14 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 95 | 535 | 164407€ | 1731€ |
2023-05-26 | 16 | RUE DE LA MECHELLE | 4 | 67 | 309 | 140000€ | 2090€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE SERMAIZE | 3 | 90 | 310 | 140400€ | 1560€ |
2019-11-13 | 7 | RUE QUAND MEME | 5 | 100 | 113 | 125000€ | 1250€ |
2020-04-24 | 4 | RUE JOSEPH PEROT | 5 | 109 | 480 | 281000€ | 2578€ |
2019-07-04 | 29 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 65 | 486 | 120000€ | 1846€ |
2023-02-23 | 35 | RUE DE LA MECHELLE | 5 | 129 | 448 | 243000€ | 1884€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 420 | 235000€ | 2136€ |
2021-05-07 | 12 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 76 | 297 | 98000€ | 1289€ |
2021-10-18 | 3 | RUE GEORGES MERCKLE | 5 | 99 | 669 | 178000€ | 1798€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DE SERMAIZE | 10 | 187 | 680 | 257000€ | 1374€ |
2021-08-31 | 7 | RUE ALBERT PREMIER | 6 | 184 | 673 | 335000€ | 1821€ |
2023-04-26 | 4 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 136 | 0 | 210000€ | 1544€ |
2021-11-19 | 6 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 65 | 406 | 110000€ | 1692€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 146 | 420 | 304500€ | 2086€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 485 | 150000€ | 1000€ |
2021-03-23 | 45 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 65 | 464 | 106000€ | 1631€ |
2019-07-26 | 2 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 76 | 386 | 158000€ | 2079€ |
2020-01-15 | 17 | RUE GEORGES MERCKLE | 4 | 110 | 645 | 66000€ | 600€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 407 | 256770€ | 2568€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE FERRETTE | 5 | 70 | 434 | 205112€ | 2930€ |
2019-06-03 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 82 | 365 | 149500€ | 1823€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DU MAIRE HENRIOT | 6 | 175 | 638 | 190000€ | 1086€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 112 | 392 | 226850€ | 2025€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 434 | 207100€ | 1991€ |
2021-10-19 | 6 | IMP ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 397 | 155000€ | 1292€ |
2021-10-15 | 56 | RUE DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 5 | 109 | 0 | 159400€ | 1462€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DU PREMIER MAI | 5 | 84 | 598 | 140000€ | 1667€ |
2020-11-20 | 11 | RUE DE VESOUL | 4 | 64 | 420 | 106000€ | 1656€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DU COLONEL SONTAG | 4 | 72 | 251 | 118000€ | 1639€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE PORT ARTHUR | 3 | 84 | 241 | 343900€ | 4094€ |
2021-07-19 | 5 | RUE GEORGES MERCKLE | 4 | 95 | 374 | 182000€ | 1916€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DE VESOUL | 6 | 74 | 587 | 120000€ | 1622€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 90 | 0 | 161000€ | 1789€ |
2022-01-22 | 44 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 78 | 321 | 183000€ | 2346€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DU COLONEL SONTAG | 5 | 90 | 425 | 133850€ | 1487€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE VESOUL | 3 | 64 | 332 | 171100€ | 2673€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 86 | 185 | 173000€ | 2012€ |
2021-03-17 | 15 | RUE DU COLONEL SONTAG | 5 | 98 | 525 | 214500€ | 2189€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 61 | 389 | 192250€ | 3152€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 686 | 85000€ | 817€ |
2022-01-31 | 14 | IMP ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 613 | 155000€ | 1685€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 110 | 471 | 275090€ | 2501€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 247 | 185300€ | 2316€ |
2022-01-28 | 7 | RUE DES VERGERS | 2 | 49 | 461 | 92500€ | 1888€ |
2021-01-06 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 7 | 128 | 309 | 195250€ | 1525€ |
2019-10-30 | 100 | RUE CROIX DU TILLEUL | 7 | 124 | 663 | 240000€ | 1935€ |
2020-02-19 | 6 | RUE JULES FERRY | 7 | 187 | 567 | 238500€ | 1275€ |